Спешни указания как да се предпазите от фалшиви собственици на земя

По повод незаконната схема с фалшивите договори за собственост върху „белите петна“, от която изгоряха масово арендатори от цялата страна, ръководството на Националната асоциация на зърнопроизводителите е разпратила указания до своите членове как да действат при подписване на договори за наем.

Първото важно условие при регистрацията на договорите за аренда и наем е да се провери дали собствениците на терена имат удостоверение за наследници. Ако наемодателят не е регистриран в общинската служба, тогава той трябва да представи удостоверение за наследници. Без него договорът е невалиден, а новоизлюпените мошеници по никакъв начин не могат да се доберат по подобно удостоверение, припомнят експерти. При „белите петна“ земята е притежание на стотици наследници, които не са предявили претенции и имотът е непотърсен. Именно затове се изисква удостоверението, което участниците в престъпните схеми не притежават.

При представяне на договор за пренаемане на имота, задължително общинската служба трябва да е регистрирала първия договор за собственост, като в него трябва да има изрична клауза, че има право на преотдаване на земя под наем.

Проверката за правата на собственост при регистрацията на договорите за наем и аренда е задължителна независимо дали този договор е на хартиен носител или регистрацията е изискана чрез електронно заявление.

В случай, че общинската служба по земеделие установи липса на връзка между наемодателя или арендодателя със собствеността върху имотите, то регистрацията на договорите не се извършва, включително и ако е вписан в службата по вписванията. При представяне на подобен договор общинската служба по земеделие трябва да сигнализира районната прокуратура.

В допълнително определен период Министерството на земеделието, храните и горите ще изтегли регистрираните в общинските служби правни основания и ще направи допълнителна проверка.

Източник: SINOR.bg
email
Optimization WordPress Plugins & Solutions by W3 EDGE